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9900炮捕鱼机:贷款发放频率与承租人支付租金的频率相匹配

时间:2022/9/25 13:13:22  作者:  来源:  浏览:34  评论:0
内容摘要:甲醛房、隔断房、租赁贷款……随着租赁市场的蓬勃发展,这些乱象时有发生,急需规范相关业态。9月1日起,《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式实施。这是全国首个对住房租赁和长租公寓进行规范的地方法规。在有房子住的城市,房子不是用来炒的,租房买都是,工作住平衡”已经写进了地方立法。北京市住建委相关负责人表示,《条例》...

甲醛房、隔断房、租赁贷款……随着租赁市场的蓬勃发展,这些乱象时有发生,急需规范相关业态。9月1日起,《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式实施。这是全国首个对住房租赁和长租公寓进行规范的地方法规。在有房子住的城市,房子不是用来炒的,租房买都是,工作住平衡”已经写进了地方立法。

北京市住建委相关负责人表示,《条例》体现了北京市促进人民居住和生活实现的坚定决心。近日,有关负责人对《条例》的主要条款和立法意图进行了解读。

《条例》的重点是严格规范市场秩序,明确使用非居住存量土地建设租赁住房、使用非居住存量住房改造租赁住房、使用集体建设用地建设租赁住房,土地出让相关文件明确要求用于租赁住房。不得出售或变相出售,不得用于出租短租住房,已处以较重处罚。

针对房租押金扣、长收短付、高薪与低收入、“个人二租”跑路等市场乱像,《条例》为非法市场主体量身定制了“收紧咒”。主要包括:主体必须具备资质,规定住房租赁企业和房地产经纪机构应具备相应的资金、人员和管理能力,要求企业名称和经营范围应体现行业和经营特点,明确市场主体登记和行业备案要求;严格控制个人租赁,将“个人二房东”纳入监管范围。规定个人转租房屋超过规定数量的,应当申请房屋租赁企业登记,明确对违法行为的处罚要求;信息公开,在营业场所和网络服务器上如实公布营业执照、办公地址、从业人员信息、服务项目、收费标准、投诉电话等。房屋状况说明书应提前准备好,并将相关信息告知租客;并在提供服务的租赁合同上签字,并注明信息卡号。

此外,《条例》还明确,租赁公司一般收取的押金不超过一个月的租金,必须通过第三方专用账户进行管理。一般一次收取的租金金额不得超过三个月9900炮捕鱼机的租金,超出部分应纳入监管;一般情况下,租金不超过一个月的租金,合同到期,双方续签合同的,经纪公司不再收取佣金。金融机构发放的租金贷款,应当根据登记的租赁合同,记入承租人的账户;贷款金额不得超过租赁合同金额,贷款期限不得超过租赁合同期限,贷款发放频率与承租人支付租金的频率相匹配。

对于租户来说,住房租赁涉及稳定的居住权,属于民生范畴。在租赁关系中,承租人通常处于相对被动的地位。从多年的管理实践来看,90%以上的投诉反映出承租人的权益受到了侵犯。


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